В Интернете и прессе широко
обсуждают итоги собрания по обсуждению отчета об оценке воздействия на
окружающую среду (ОВОС) с участием общественности – жителей подлежащего
реорганизации квартала. Напомним, его строительство намечено в историческом
центре города, в квартале, ограниченном улицами Советской, Комсомольской,
Мицкевича и Пушкинской. Редакция «Вечернего Бреста» попросила директора СООО
«Офис-центр» Степана Шостака разъяснить некоторые позиции спора.
- Как представителю инвестора, мне
действительно необходимо сделать несколько замечаний, которые были упущены в
процессе обсуждения проекта, - сказал Степан Степанович. - Хочется обратить
внимание общественности на тот факт, что само расположение комплекса «Старый
город» подразумевает строительство квартир и офисов премиум-класса с высоким
уровнем комфорта. В этом месте априори не может быть каких-либо нарушений
экологических норм; всё, что будет построено и реконструировано здесь,
предполагает самый строгий подход к законодательным нормам и актам.
Невысокие новые здания создадут
комфортное соседство с рядом стоящими строениями. Но и в этих невысоких домах
для удобства проживающих и работников офисов установлены лифты с входом-выходом
в гараж-стоянку. Озеленение стилобата составляет 25 процентов от всего
комплекса, на стилобате расположатся игровые площадки. При этом дворовая
территория спроектирована по принципу внутреннего дворика. Данный тип
конструкции зданий широко распространен в Европе и призван обеспечивать высокую
безопасность жителям и работникам комплекса.
Вынужден отдельно сказать о
недобросовестной и недостоверной информации, которая прозвучала на собрании по
экологическому обсуждению и теперь появляется в некоторых средствах массовой
информации. Первое: озеленение существующей территории составляет не 5-10 процентов,
а более 25 процентов и, согласно пожеланиям жителей близлежащих домов,
предполагается увеличить количество зеленых насаждений, прилегающих к
комплексу.
Второе: фундамент строящихся зданий
не предполагает вбивания свай, которые, по мнению жителей квартала, повлияют на
целостность их домов, спровоцируют трещины в стенах. Комплекс предполагается
располагать на фундаменте ленточного типа. Что касается стилобата, то он не
уменьшает дворовую территорию, так как территория по «спорному», с точки зрения
жильцов, адресу Мицкевича, 19 уже ограничена существующими ныне сараями и домом
№ 24. Кроме того, высота существующих строений гораздо выше предполагаемой
высоты стилобата, они находятся в аварийном и эстетически неприглядном виде.
Дворовая территория по адресу Мицкевича, 27, согласно проекту остается
достаточно обширной для комфортного проживания
граждан.
Второе назначение стилобата – это
создание достаточного количества машино-мест. Их количество рассчитано,
согласовано с ГАИ и соответствует требованиям действующего законодательства.
Что касается экологической темы, поднятой общественностью, могу сказать следующее:
как планируемая строительная деятельность, так и эксплуатация объекта не
предполагают качественных и масштабных изменений экологического фона,
существующего на этой территории города.
Прозвучали утверждения, что
коммуникации квартала не рассчитаны на обслуживание нового комплекса. Отвечая
на этот и другие подобные вопросы, должен заметить, что часто люди судят о том,
в чем не имеют специализированных знаний. При этом, к сожалению, стремятся
продемонстрировать свою некомпетентность как единственно верную позицию. Если
люди не хотят слышать аргументированное мнение, его невозможно донести. Всё же
позволю себе напомнить: по проектированию производится расчет грамотными
конструкторами и техниками, которые полностью отвечают за результат своей
работы. Проект проходит согласование со всеми инстанциями и структурами,
которые дают профессиональные экспертные заключения. И такие заключения наш
проект получил.