«Почему при задолженности за коммуналку приходится оплачивать услуги нотариусов?»

В нотариальную контору люди обращаются по многим вопросам. Но все чаще их интересует один и тот же момент. Бывает, в связи с финансовыми трудностями, к примеру, во время поиска работы, люди несколько месяцев не оплачивают коммунальные услуги. А после того как снова трудоустраиваются, на рабочее место приходит исполнительный лист, по которому должник обязан уплатить не только долг коммунальным службам, но и нотариусу. Конечно же, возникает вопрос - за что? Ведь к нотариусу обычно никто в этот период не обращается. Поясняем, что к чему.

Взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пени в связи с просрочкой платежа предусмотрено Указом Президента Республики Беларусь N 366 от 11 августа 2011 г. «О некоторых вопросах нотариальной деятельности» (далее - Указ). Именно согласно этому документу установлено, что нотариусы с соблюдением порядка и условий, предусмотренных законодательными актами, совершают исполнительную надпись.

- Для ее совершения взыскатель, от имени которого действует представитель - работник ЖЭС, представляет нотариусу документы, перечень которых утвержден Постановлением Совета министров Республики Беларусь N 1737 от 28 декабря 2006 г. (далее - Перечень). Представление документов, конкретно предусмотренных Перечнем, позволяет нотариусу совершить исполнительную надпись, по которой взыскание в дальнейшем будет произведено в бесспорном порядке. При этом исполнительная надпись совершается нотариусом без приглашения должника, поскольку его вызов не предусмотрен законодателем, - поясняет правовой момент нотариус Брестского нотариального округа Анжелика Шумейко.

Прежде чем работник ЖЭС обращается к нотариусу за совершением исполнительной надписи о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, он направляет должнику письменное предупреждение о необходимости погашения задолженности и уведомляет о своем намерении обратиться за совершением исполнительной надписи. О направлении предупреждения взыскатель в обязательном порядке указывает в соответствующем документе, который представляется нотариусу (например, в копии лицевого счета, на которой в последующем совершается исполнительная надпись).

- А вот факт получения должником такого предупреждения в данном случае - для нотариуса необязательная процедура, так как очень часто должник сознательно уклоняется и не получает его, - обращает внимание Анжелика Шумейко. - В то же время все знают: «за квартиру» должны рассчитываться ежемесячно не позднее 25 числа. Эта норма законодательства содержится в статье 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь. После направления вышеуказанного предупреждения и в случае непогашении задолженности в определенный срок взыскатель обращается к нотариусу за совершением исполнительной надписи. При этом за ее совершение он освобождается от уплаты нотариального тарифа, что предусмотрено п.п. 3.7 п. 3 Постановления Совета министров Республики Беларусь N 1145 от 27 декабря 2013 г.

Обязанность же по уплате нотариального тарифа за совершение такой исполнительной надписи возлагается в данном случае на должника и взыскивается с него при исполнении, о чем указывается в тексте исполнительной надписи (пункт 5 Указа). В связи с этим и происходит удержание из заработной платы денежных средств - суммы нотариального тарифа в пользу нотариуса. Кстати, нотариальный тариф в данном случае составляет 5 % от взыскиваемой суммы, но не менее 10 % базовой величины (2,45 руб.) и не более 1000 % базовой величины (245 руб.). Кроме того, в пользу отдела принудительного исполнения с должника также будет взыскиваться денежная сумма.

Исходя из всего вышеизложенного, можно сделать вывод: платить необходимо в срок, поскольку быть должником невыгодно и очень дорого.