«Правительство обеспечит жильём 40 тыс. очередников в Казахстане»

Агентство ЖКХ обещает обеспечить жильем к 2020 году около 40 тыс очередников в Казахстане, передает ИА "Новости Казахстан".

Председатель агентства по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Серик Нокин заверяет, что в случае принятия изменений в государственную программу "Доступное жилье" до 2020 года квартиры в Казахстане получат порядка 40 тысяч человек, состоящих в очереди.

"В целом, с 2012 по 2020 годы порядка 40 тысяч очередников будут обеспечены жильем", - сказал Нокин во вторник на заседании правительства, на котором рассматривался проект изменений в программу.

Он пояснил, что речь идет об организации акиматами за счет трансфертов из республиканского бюджета строительства жилья для следующих категорий очередников: участников, инвалидов Великой Отечественной войны, социально уязвимых слоев населения, госслужащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих, граждан, единственное жилище которых признано аварийным.

"Учитывая социальную значимость этого направления, в проекте программы планируется в 2012 году увеличить финансирование с 10 до 20 миллиардов тенге, а с 2013 года предусмотреть по 25 миллиардов ежегодно. Это позволит в 2012 году ввести в строй 145 тысяч квадратных метров, в 2014 году – 275 тысяч, а начиная с 2015 года – по 300 тысяч квадратных метров ежегодно", - прокомментировал глава агентства.

Одновременно он отметил, что в настоящее время цена строительства одного квадратного метра жилья для очередников установлена на уровне 70 тысяч тенге.

"Во многих регионах по объективным причинам не укладываются в эту цену, поэтому в новой программе для решения данного вопроса предусмотрено строить жилье только четвертого класса комфортности, установить стоимость строительства одного квадратного метра в пределах 80 тысяч тенге, по городу Астане – не более 120 тысяч тенге, в случае превышения фиксированной стоимости разница будет возмещаться из местного бюджета", - сообщил Нокин.

Глава агентства по ЖКХ предлагает строить в регионах квартиры IV класса комфортности.

Председатель Агентства по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Серик Нокин предлагает строить в рамках государственной программы "Доступное жилье" квартиры не только третьего, но и четвертого класса комфортности для увеличения числа участников программы.

"В ряде регионов покупательная способность не позволяет приобрести жилье по 90 тысяч тенге (за квадрат), в связи с чем есть сложности по формированию пула покупателей. Поэтому, с учетом мнения акиматов, предусматривается следующее решение: строить (по программе) не только 3, но и 4 класса комфортности квартиры стоимостью не выше 80 тысяч тенге за квадратный метр", - сказал Нокин во вторник, на заседании правительства.

В случае превышения этой фиксированной стоимости, по его словам,  разница будет возмещаться за счет местного бюджета.

Агентство ЖКХ рассчитывает построить к 2020 году около 30 млн. квадратов индивидуального жилья.

Агентство по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства рассчитывает на строительство к 2020 году в Казахстане 29 миллионов квадратных метров индивидуального жилья, сообщил во вторник глава этого ведомства Серик Нокин.

В 2011 году в общем объеме строительства доля индивидуального жилищного строительства составила 55%, чтобы сохранить эту пропорцию и объемы ИЖС, необходимо увеличить финансирование строительства инженерных сетей, районов застроек", - сказал Нокин на заседании правительства, на котором рассматривались изменения в программу "Доступное жилье".

По его словам, республиканской бюджетной комиссией уже поддержано предложение по увеличению финансирования инженерно-коммуникационной инфраструктуры на 11 миллиардов тенге и доведение его до 51 миллиарда.

"Начиная же с 2013 года, предусматривается ежегодно финансировать по 60 миллиардов тенге, всего на 2012 -2020 годы необходимо 531 миллиард тенге на строительство инженерных сетей. В результате к концу программы будет введено порядка 29 миллионов квадратных метров индивидуального жилья или в среднем по 3,2 миллиона квадратных метров ежегодно", - отметил глава агентства.

Агентство ЖКХ Казахстана намерено в 2013г сдать 2 тыс арендных квартир для молодых семей.

Агентство по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Казахстана намерено в 2013 году сдать в эксплуатацию первые две тысячи квартир для молодых семей по программе арендного жилья, сообщил во вторник глава этого ведомства Серик Нокин.

"При уточнении бюджета 2012 года на республиканской бюджетной комиссии поддержано предложение о выделении 15 миллиардов тенге на задел строительства арендного жилья для молодых семей. Это позволит уже в будущем году обеспечить ввод 2 тысяч квартир или 155 квадратных метров", - сказал Нокин на заседании правительства, на котором рассматривались изменения в программу "Доступное жилье".

"В целях исполнения поручения главы государства по обеспечению жильем молодых семей предлагается предусмотреть на эти цели в 2013 году 15 миллиардов тенге, в 2014 – 2020 году – по 20 миллиардов тенге ежегодно", - добавил он.

По словам главы агентства, эти суммы будут корректироваться "в зависимости от спроса и очередности в регионах". "В результате, начиная с 2015 года, ожидается ввод по 200 тысяч квадратных метров ежегодно", - подчеркнул Нокин.

По его словам, на основе анализа и опыта предыдущих лет, жилье для молодых семей будет строиться как третьего, так и четвертого класса комфортности, выбор класса жилья будет зависеть от спроса и платежеспособности в регионах.

Нокин напомнил, что строительство арендного жилья для молодых семей подразумевает его реализацию через жилищно-сберегательный банк Казахстана (ЖСБК).

"По данной схеме акиматы за счет трансфертов строят арендное жилье для молодых семей, для его выкупа молодыми семьями разработана схема, состоящая из двух этапов: в течение 8,5 лет молодая семья накапливает сбережения в ЖСБК и одновременно проживает в арендной квартире, затем за счет накопленных сбережений может сразу выкупить жилье. Если у нее недостаточно средств, воспользоваться жилищным займом на срок до 15 лет под 4 процента годовых, тогда общий срок предоставления займа составит до 23,5 лет, при этом возможно досрочное погашение займа", - пояснил глава агентства.

Средний ежемесячный платеж молодой семьи при этом ориентировочно составит чуть более 20 тысяч тенге, если приобретается однокомнатная квартира площадью 45 квадратных метров, 24 тысячи тенге за двухкомнатную площадью 54 квадратных метра и 29 тысяч тенге за трехкомнатную площадью 65 квадратов. "Требуется гарантийный взнос в размере пятикратного ежемесячного взноса по накоплению, для однокомнатной квартиры взнос равен 101 тысячи, для двухкомнатной – 122 тысячи и для трехкомнатной – 146 тысяч тенге", - пояснил Нокин.

По данному механизму с использованием системы ЖСБК, молодые семьи имеют возможность снизить платежи за кредит за счет получения вознаграждения от банка и премий от государства. По оценке главы агентства, участник такой схемы при покупке однокомнатной квартиры затратит в итоге на 116 тысяч тенге меньше, двухкомнатной – на 130 тысяч, а трехкомнатной – на 163 тысяч меньше стоимости квартиры.