«Владельцам сносимых в рамках КРТ домов в Николаевке рекомендуют не доводить дело до суда»

Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ, выкуп объектов у жителей осуществляется по рыночной стоимости, которую определяют независимые сертифицированные оценочные компании. Однако застройщик «СтройИндустрия» зачастую идет правообладателям навстречу и увеличивает стоимость доплаты. Кроме того, компания готова взять на себя оплату услуг риэлторских компаний, если у правообладателя есть потребность в подборе нового объекта недвижимости.

На сегодняшний день «СтройИндустрия» выкупила 55 объектов недвижимости, и по 30 объектам достигнута предварительная договоренность о выкупе. Все эти сделки были совершены до выхода распоряжения администрации Красноярска об изъятии земельных участков.

Стоит отметить, что дома, попавшие в КРТ, были построены 70–100 лет назад. Они деревянные, имеют печное отопление, не имеют центральных сетей водоснабжения и водоотведения. Выкупная же стоимость данных объектов у застройщика варьируется от 80 до 130 тысяч рублей за квадратный метр.

Таким образом, у жителей Николаевки есть возможность индивидуально прийти к застройщику и договориться в досудебном порядке. Каждый случай будут рассматривать индивидуально, особенно по отдельным категориям граждан: сиротам, инвалидам, многодетным семьям, участникам СВО. Важно найти компромиссное решение, учитывающее интересы как застройщика, так и владельца изымаемого земельного участка.