«Элитнное соседство»

Можно ли почувствовать себя элитой в сером, убогом городишке? Наш ответ однозначен – да! Нужно просто думать, как элита, чувствовать себя элитой, жить, как элита. Кстати, о «жить». Сегодня омским аристократам есть, чем поживиться. Количество домов элитного типа уже давно не исчисляется единицами. И, чтобы определить лучших из лучших и востребованнейших из востребованных, мы провели рейтинг элитной недвижимости нашего города, ограничившись «вторичкой».

«Элитка» - это не просто стены. «Элитка» - это мраморный пол и встроенная мебель. Цена за «квадрат» элитного жилья варьируется от 90 до110 тысяч рублей и зависит от наполнения квартиры.

Екатерина Березовская, специалист по недвижимости:

"При выборе элитного жилья клиенты обращают основное внимание на расположение. Решающим фактором становится близость с местом работы, или других, часто посещаемых мест. Большим спросом пользуется жилье на второй линии. Иртыш - не море, и проживание на первой линии может стать менее комфортным, нежели дом "внутри поселка". Конечно, жилье "окно в окно" при этом не рассматривается".

Два корпуса, находящиеся по одному адресу (Волочаевская, 15), мы объединили, поскольку дома фактически идентичны. Остальные постройки сражались за первое место поодиночке.

Категория: люкс

Близлежашие школы: 19 гимназия

Первое место – за категорию жилья, престижность района и удобство паркинга.

Второе место – за вид из окон.

Третье место – за инфраструктуру.

Благоустроенный внутренний двор, огороженная территория. Подземный гараж из расчета одно/два места для парковки на квартиру. Равноценное окружение, избранность жильцов. Количество квартир в доме не превышает 50. Высота потолков в квартирах от 3 м, большие окна.

Категория: дом клубного типа

Близлежашие школы: 19 гимназия

Первое место – за вид из окон и престижность района.

Второе место – за  категорию жилья.

Третье место – за инфраструктуру.

Категория: дом клубного типа

Близлежашие школы: 115 гимназия

Первое место – за популярность среди клиентов и инфраструктуру.

Второе место – за вид из окон и категорию жилья.

Третье место – за первую линию (близ Иртыша).

Категория: дом клубного типа

Близлежашие школы: 66 лицей

Первое место – за инфраструктуру.

Второе место – за категорию жилья.

Третье место – за вид из окон.

Категория:  жилье повышенной комфортности

Близлежашие школы:  66 лицей

Первое место – за инфраструктуру.

Второе место – за удобство расположения.

Третье место – за престижность района.

Алексей Харченко, руководитель отдела недвижимости:

"На мой взгляд, сегодняшнее элитное жилье не может конкурировать с постройками вековой давности. Сталинские дома и дома партийной элиты остаются лучше и по качеству строительства, и по используемым материалам. Что же касается рынка съемных квартир, то здесь речь не идет об элитном жилье. И спрос, и предложение определяют безапелляционного лидера – это «хрущевки». Омск не готов к съему жилья высокой категории и будет готов еще не скоро."

автор:Екатерина Иванова