Фото А. Андронова
На недавних публичных слушаниях, где я присутствовал, была
озвучена информация о скором пересмотре муниципального нормативного документа
«Правила землепользования и застройки в Сургуте». На слушаниях эта информация
была сказана по поводу зоны университетского городка. Я же сделал из нее совершенно иной вывод. Раз в скором
времени будут вноситься изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ),
то можно предложить администрации и думе Сургута законодательно закрепить
понижение этажности жилых домов во вновь проектируемых и возводимых
микрорайонах города. Все очень просто. В соответствии с ПЗЗ в нашем городе
утверждено несколько зон для жилой застройки: Ж.1 «Индивидуальное жилищное строительство» – до 3-х этажей; Ж.2 «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» – до 4-х
этажей; Ж.3 «Среднеэтажная жилая застройка» – от 5-ти до 8 этажей; Ж.4 «Многоэтажная жилая застройка» – от 9-ти этажей и выше; Ж.5 «Сложившаяся застройка» – от 5-ти до 8 этажей, а также
от 9-ти этажей и выше. Вся проблема образования высокоэтажных гетто в нашем городе
кроется в зоне Ж.4, ну, и примыкающей к ней зоне Ж.5. Но главное все-таки Ж.4.
Повторюсь, в соответствии с ПЗЗ в зоне Ж.4 можно строить жилые дома любой
этажности, начиная от 9 этажей. Хочешь 15 этажей – пожалуйста. Хочешь 25 этажей – милости
просим. Вздумалось построить гетто-дом в 50 этажей – и та же история. Конечно,
нужно соблюсти другие параметры, прописанные в ПЗЗ. Но как показывает практика
строительства в нашем городе – соблюдение прочих параметров – не проблема для
застройщиков. Главное – чтобы дома были выше, выше, еще выше! В этой связи я предлагаю при ближайшем рассмотрении вопроса
об изменении правил землепользования и застройки внести в данный документ две
правки – для зон Ж.4 и Ж.5 поставить параметр многоэтажной застройки – от 9-ти
до 12 этажей. То есть это будет означать, что в Сургуте в принципе невозможно
будет возводить жилые дома выше 12 этажей. Чтобы мое мнение было услышано чиновниками, написал вот
такое обращение на сайт Администрации Сургута: «Считаю необходимым изменить
разрешенную этажность жилых домов в зонах Ж.4 и Ж.5 Правил землепользования и застройки Сургута с
действующих – «от 9-ти этажей и выше» на новую – «от 9-ти до 12 этажей».
Прошу Администрацию Сургута внести мое предложение в новую редакцию ПЗЗ при
ближайшем рассмотрении данного документа в Думе Сургута.». Надо отдать должное нашим чиновникам – сегодня вносить свои
предложения стало очень легко. Всего-то надо зайти на сайт Виртуальной приемной,
заполнить свои данные, написать, что ты «сургутянин» (а вовсе не организация) и
написать предложение или замечание. Чиновники такие же горожане, как и мы. И если они видят
интерес жителей города, выраженный в массовых запросах на сайте администрации
Сургута, они начинают работу над замечаниями и предложениями населения. А если таких предложений нет – значит, людям и так хорошо
живется на 20-м этаже панельки и людям этим ничего не надо. Значит, делают вывод
чиновники, все и так хорошо и менять в этом вопросе ничего не нужно!
Сергей Антонов, сургутянин
|