«Строительная компания купила здание в центре Бреста на электронных торгах»

Интерес к аукциону, состоявшемуся 4 февраля, объясняется просто: объектов недвижимости, на которые город ищет хозяина, в его историческом «ядре» осталось мало. Один из них, относящийся к категории историко-культурной ценности, ушел «с молотка» на электронных торгах на площадке «БУТБ-Имущество». Торги по двум другим лотам, предлагавшимся к продаже, пока оказались нерезультативными.

Двухэтажное кирпичное здание на ул. Советских Пограничников, 22, первоначально торговалось по цене 301 тыс. рублей. Но покупателя тогда не нашлось. После этого на повторных торгах цена лота понижалась на 20 % и на 50 %.

«Объект недвижимости продан за 166 тыс. рублей, - рассказала ведущий юрисконсульт Брестского городского центра по управлению недвижимостью Марина Карпук. - Из них 158 тыс. руб. составляет стоимость капитального строения и 8 тыс. руб. - право заключения договора аренды земельного участка. Частное строительное унитарное предприятие «СКРИТ» приобрело здание как единственный заявитель на торгах по начальной цене «плюс» 5 процентов».

Еще один лот, продавцом которого выступает КУП «ЖРЭУ г. Бреста», остался невостребованным. Это довольно крепкое трехэтажное здание, расположенное на ул. 17 Сентября, 27. Cтарожилы помнят, что в этом доме, построенном в конце XIX - начале XX вв., когда-то размещалась гостиница Victoria. Хотя большинству брестчан оно скорее знакомо по мастерской, где ремонтировали зонты. Увы, цена лота - около 414 тыс. руб. - не устроила потенциальных покупателей. И теперь он будет выставлен на следующие торги с понижением на 80 %. По условиям торгов, это здание (как и предыдущее) может впоследствии использоваться покупателем как жилое.

Но главная интрига этих торгов связана с трехэтажным зданием, расположенным на ул. Маяковского, 32, где ранее размещался межшкольный учебно-производственный комбинат (в комплексе с мастерскими). Фактически это перекресток ул. Советская-Маяковского, напротив «Дидас Персии». А следовательно, за роскошь открыть здесь кафе, магазин или иной объект бизнесменам придется-таки раскошелиться. Отрезок ул. Советской между проспектом Машерова и Пушкинской - своего рода «золотая миля», где самая дорогая недвижимость в Бресте. Из-за высокой проходимости он очень привлекателен с точки зрения доходности заведений. С ним могут поспорить разве что ул. Пушкинская (на участке от бульвара Космонавтов до Ленина) и, отчасти, ул. Орджоникидзе, популярность которой возрастает в связи с начавшейся реконструкцией и строительством нового автовокзала.

Интерес к лоту, безусловно, был. Но вероятные покупатели не готовы были выложить за него 1,8 млн руб. или даже сумму вдвое меньше на последних торгах. Победителю аукциона придется вложить еще немалые деньги в ремонт здания, чтобы оно достойно выглядело рядом с соседними на улице, которая является своего рода «витриной» города. Скорее всего, бизнесмены, положившие на него глаз, выжидают, когда цена понизится на 80 %.

Но этого как раз и не случится. По информации начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства Брестского горисполкома Сергея Лущика, здание на ул. Маяковского, 32, на таких условиях продаваться не будет. И пока трудно сказать, какая судьба ждет один из самых дорогих объектов государственной собственности, выставлявшихся на продажу в 2018-2019 гг.