Астана. 1 апреля. Kazakhstan Today - В Казахстане с 2017 года планируют ввести 10-процентный налог при продаже недвижимости независимо от срока владения, сообщил руководитель управления разъяснения налогового законодательства департамента государственных доходов Алматы Едил Азимшайык.
Как сообщает портал Крыша, по действующему варианту кодекса, если жилой дом или квартира находится в собственности гражданина более одного года, то при продаже объекта он освобождается от налогообложения, а сумма налога рассчитывается исходя из суммы покупки и суммы продажи. Однако в данный момент рабочей группой внесено предложение в новый объединенный Налоговый и Таможенный кодекс РК, который должны принять в этом году, а поправки начнут действовать с начала следующего года, передает Kazakhstan Today.
По словам Едила Азимшайыка, имущественный доход при продаже имущества регулируется статьей 180 Налогового кодекса РК. "Законом №412-V от 18 ноября 2015 года внесены поправки, согласно которым слова "менее года" убрали. Норму о льготировании в статье 155 (подпункт 20 пункта 2) Налогового кодекса также убрали. Однако в статью 156 Налогового кодекса (Доходы, освобождаемые от налогообложения) внесли новый подпункт 52), согласно которому "из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключается прирост стоимости при реализации (передаче в качестве вклада в уставный капитал юридического лица) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности один год и более с даты регистрации права собственности", - сообщил Азимшайык.
"Наша рабочая группа, исходя из справедливого подхода, предлагает при расчете этого налога учитывать размер официальной инфляции, которая влияет на стоимость имущества и обесценивание самих денег, а также расходы, которые повлияли на увеличение стоимости, то есть ремонтные и другие работы, при наличии подтверждающих документов. Это в основном касается нежилых объектов, однако и для жилых это актуально. Текущая редакция не позволяет этого, то есть собственники вынуждены платить налог, несмотря на то, что такие расходы имелись. Еще один вариант - убрать этот временной порог и освободить от уплаты налога при продаже жилья тех собственников, кто продает одну недвижимость в течение срока исковой давности, то есть один раз в пять лет, - отметил Азимшайык.
Кроме того, как отметил Азимшайык, предлагается объединить два налога для физических лиц: налог на недвижимость и землю - и назвать "Налог на собственность". Напомним: до сих пор стоимость домостроений рассчитывалась ежегодно БТИ по базовым ставкам. А земельный налог выплачивался в зависимости от площади.
"По расчету этого налога есть несколько предложений. Например, собственники частных домов должны будут один раз в пять лет проводить независимую оценку своего жилья. Для собственников квартир, возможно, будет считаться кадастровая стоимость земли, а стоимость самих квартир будет рассчитываться оценкой. Можно оставить и оценки БТИ при условии, что они будут исходить из фактических сделок и реальных сумм, а не по объявлениям, как независимые оценщики делают сейчас", - отметил он.
Изменения по всем видам налогов должны быть приняты до конца сентября текущего года.
|
|
-1.34
05:04
21:50
01:58
12:30
